Einträge von unitad

Sanierungssatzungen für unwirksam erklärt, mehrere Eigentümer klagen erfolgreich

„Das OVG Lüneburg hat die Sanierungssatzungen der Stadt Bad Fallingbostel „Stadtumbau Weinberg“ und „Stadtumbau Wiethop“ für unwirksam erklärt. Die Satzungen sollten die Grundlage für eine weitgehende Umgestaltung zweier ursprünglich von Angehörigen der britischen Streitkräfte bewohnter und nach deren Abzug jedenfalls zum Teil leergefallener Wohnsiedlungen am Rande des Stadtgebiets bilden. Die geplanten Maßnahmen beinhalteten den Abriss […]

Trendwende in Bad Fallingbostel trotz Briten-Abzug: Wohnungen stark gefragt, Einwohnerzahl steigt wieder, positive Zukunftsaussichten

Auch zahlreiche Rentner, Heimatrückkehrer und junge Erwerbstätige sorgen seit Ende 2014 wieder für steigende Einwohnerzahlen in der Heidestadt – entgegen veralteter Prognosen. So ist die Bevölkerungszahl laut dem Statistischen Landesamt Niedersachsen (LSN) von 10.748 (Stand: 31.12.2014) auf 11.672 (Stand: 30.09.2017) kontinuierlich angestiegen. Das aktuelle Wohnungsraumversorgungskonzept 2017, von der Stadt Bad Fallingbostel selbst in Auftrag gegeben, […]

Schönheitsreparaturklausel unwirksam: Der Erstattungsanspruch des Mieters verjährt ebenfalls nach sechs Monaten

Bundesgerichtshof, Urteil vom 04.05.2011 -VIII ZR 195/10 Verjährungsfrist beginnt mit dem Zeitpunkt der Rückgabe der Mietsache Der Erstattungsanspruch eines Mieters für die Kosten einer Renovierung verjährt auch dann nach sechs Monaten ab Rückgabe der Mietsache, wenn die Renovierung infolge einer unerkannt unwirksamen Schönheitsreparaturklausel vorgenommen wurde. Dies geht aus einer aktuellen Entscheidung des Bundesgerichtshofs hervor. Im […]

Versorgungssperren gegen den Wohnungseigentümer und ggf. den Mieter von Wohnungseigentum

Gerät ein Wohnungseigentümer mit der Zahlung der von Ihm aufgrund des Wirtschaftsplan geschuldeten Beiträge (Wohngeld) in Verzug kann die Wohnungseigentümergemeinschaft gegen ihn nach gefestigter Rechtssprechung eine sog. Versorgungssperre beschließen. Sie hat zum Ziel, die Belieferung der Eigentumswohnung mit Wasser, Gas- oder Heizwärme zu unterbrechen. Voraussetzung für die Verhängung ist einer Versorgungssperre ist ein nicht unerheblicher […]